인천 창고 임대 오류동 경인 아라뱃길 도크 있는 대형 물류 창고 임대 1690p

오늘은 조금만 걸어도 땀이 나는 게 완전 여름 날씨 같습니다. 해는 뜨겁지만 시원한 바람이 불어서 상쾌하네요. 바로 짐 싸들고 낚시하러 떠나고 싶은 마음이 굴뚝같지만 일이 먼저겠지요.. 네네.. 그러면 일을 시작해 보겠습니다. 이번에 소개할 매물은 인천시 서구 오류동 경인 아라뱃길 물류단지에 있는 인천 대형 창고 임대 현장입니다. 7월부터 입주가 가능하오니 대형 물류창고를 구하시는 분들에게는 좋은 소식입니다.

인천창고임대 현장 썸네일

 본 매물의 특징은 마당이 넓고 대형 도크시설이 있으며, 대형 캐노피까지 완비한 단층 건물의 물류창고입니다. 총 7000여 평의 대지에 약 4300평 정도의 건물이 기역자 형태로 들어선 모습입니다. 이 중에서 약 1700평을 임대하는 조건입니다. 사무동이 별도로 있어서 추가 임대가 가능하오니 참고해 주시고요. 간략하게 내용을 정리해 보겠습니다.

 

1. 위치 : 인천광역시 서구 오류동 경인 아라뱃길 물류단지 강북에 위치한 대형 창고

2. 면적 : 창고 4300p 중 1690p 임대, 사무실 3층과 5층 각각 72평씩 원하는 면적 임대

3. 지목 및 용도 : 창고용지, 창고 시설

4. 시설 : 대형 도크시설(폭 6미터)

5. 시설 : 대형 캐노피 시설(폭 7미터)

6. 시설 : 캐노피 연장 시설(천막)

7. 인천 창고 임대 금액

    -창고 평당 35,000+관리비 2,500

    -사무실 평당 34,000 + 관리비 2,500

8. 입주 : 7월부터 가능

9. 특장점 : 전용률 100%(실제 사용하는 면적으로 계약)

 

기역자 형태로 되어 있는 대형 창고입니다. 정면에 보시는 건물이 아니고 우측에 보이는 창고가 임대 창고입니다. 본 사진은 넓은 야드를 보여주기 위한 사진입니다. 

이 도면을 보시면 우측에 빨간색 점선으로 동그라미 친 부분이 임대 제안 창고입니다.

예전에 공실이었을 때의 창고 사진입니다. 현재는 창고 전체가 렉으로 설치되어 있고 물품들이 많이 있기 때문에 전체 모습을 사진에 담기 어려운 부분이 있어서 본 사진을 업로드했습니다. 창고의 층고는 처마까지 10미터, 용마루까지 14미터 나오며, 고내에 기둥이 없기 때문에 물류창고로 임대하시기에 너무 좋은 조건을 가지고 있는 창고입니다.

전용률 100%로 임대 계약을 하기 때문에 합리적인 금액으로 임대할 수 있겠습니다. 다른 창고들은 공용 면적을 포함하여 임대 계약을 하기 때문에 계산해 보면 같은 평당 가격이라도 훨씬 비싸게 책정이 됩니다. 하지만 본 창고는 실제 면적만을 책정해서 임대를 하기 때문에 합리적입니다.

인천 대형 물류창고 임대의 계약 면적은 본 건물+도크 면적까지입니다. 여기에 캐노피 면적은 무상으로 제공합니다. 특이점은 폭 7미터짜리 캐노피가 있고 여기에 천막으로 캐노피를 연장해서 사용 중에 있기 때문에 더 많은 공간을 창고 면적으로 사용할 수 있게 되어 있다는 점입니다. 입출고 차량이 드나드는 몇 곳을 제외하고 야적을 하면 되기 때문인데요. 동선을 자유롭게 구상할 수 있는 또 하나의 요소는 대형 게이트가 총 6곳으로 되어 있기 때문에 동선의 아우트라인을 구상하기 수월합니다.

이곳은 램프 시설입니다. 마당과 도크까지의 단차는 135cm입니다. 지게차나 1톤 차량이 도크 위로 올라가려면 램프 시설은 필수인데요. 램프 폭도 6미터로 넓기 때문에 보다 안전하고 편리하게 지게차의 이동을 지원합니다.

좌측은 본 물류창고, 가운데는 도크와 캐노피 그리고 우측은 캐노피 연장구간과 야드의 모습입니다.

인천 창고 임대의 내부 모습입니다. 제품들과 시설들이 꽉 채워져 있기 때문에 전체적인 모습을 촬영하는 데에 어려움이 있었습니다. 위에서 세 번째 사진을 참고해 주시면 되겠습니다.

창고의 내부에는 지게차가 이동할 수 있도록 길이 나 있습니다.

임대 창고 내부의 면적은 총 1690평입니다. 

사무동이 별동으로 건축되어 있는데요. 총 5개 층으로 되어 있으며, 이중에서 3층과 5층을 임대할 수 있겠습니다. 각 층의 면적은 각각 72평이며, 각 층에 남녀 화장실과 엘리베이터가 있습니다. 사무실의 임대료는 평당 34000이며 사무실의 면적과 금액은 협의가 가능합니다. 참고로 창고를 구하신다면 사무실도 얻어야 합니다.

 

지금까지 인천 경인 아라뱃길 물류창고 임대를 소개해 드렸는데요. 더 궁금하신 점이 있다면 언제라도 편하게 문의해 주세요. 저희 인천공장 부동산은 여러 가지 다양한 규모와 형태의 인천 창고 임대 매물을 확보하고 있으며, 물건을 구하시는 업체나 물건을 내놓으시는 업체도 언제나 환영합니다. 마지막으로 저희 부동산 정보를 올려드리며 마무리하겠습니다. 지금까지 인천공장 부동산이었습니다. 감사합니다.

 

인천공장 공인중개사 사무소 대표 노희승

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